クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ

  • 北海道札幌市西区西野一条九丁目

  • 札幌市営東西線 / 宮の沢駅 徒歩13分

  • 1990年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造

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価格偏差値

45.6
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
2,560万円
28.5万円/㎡
相場
2,428万円
27.1万円/㎡
1,521
2,126
2,730
3,335
AI査定結果
推定相場価格
2,428万円
27.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,126万円〜2,730万円
23.7万円/㎡〜30.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ
2,560万円（28.5万円/㎡）/ 2階 / 89.68㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は21.47万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/132,560万円28.5万円2階 89.68㎡ 3LDK南東
2025/11/232,350万円26.2万円2階 89.68㎡ 3LDK南東
2025/04/112,100万円23.3万円6階 90.09㎡ 3LDK南東
2025/03/132,360万円26.2万円6階 90.09㎡ 3LDK南東
2024/10/031,780万円17.4万円2階 102.17㎡ 3LDK南東
2024/07/111,680万円18.6万円7階 90.09㎡ 3LDK南東
2024/06/041,780万円16.3万円8階 109.03㎡ 2LDK南東
2024/03/201,780万円16.3万円8階 109.03㎡ 4LDK南東
2024/03/161,980万円18.2万円8階 109.03㎡ 2LDK南東
2023/11/261,980万円18.2万円8階 109.03㎡ 4LDK南東
2023/10/101,980万円22.0万円8階 90.09㎡ 4LDK南東
2023/08/252,380万円26.4万円8階 90.09㎡ 4LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅13分 2,560万円28.5万円89.68㎡3LDK2階 / 10階建 南東1990年64戸SRC
2025/01/20クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,599万円22.0万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2024/06/11サーム宮の沢
札幌市西区宮の沢二条四丁目
宮の沢駅12分 1,990万円21.4万円92.84㎡4LDK2階 / 5階建 南西1988年38戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2025/10/17発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 2,180万円23.0万円94.84㎡4LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2025/02/08ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 2,180万円24.6万円88.78㎡4LDK4階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2025/02/28パーソナルハイツ発寒西
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,380万円28.0万円85.06㎡2LDK3階 / 7階建 南西1994年25戸RC
2025/03/13サニーサイドガーデン発寒
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅7分 1,890万円22.8万円82.87㎡4LDK3階 / 5階建 南西1989年35戸RC
2025/11/11エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,700万円21.6万円78.62㎡3LDK6階 / 10階建 -1995年73戸RC
2025/01/19発寒パーク・ホームズ
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅8分 2,490万円27.6万円90.26㎡4LDK10階 / 10階建 南西1992年29戸RC
2023/09/06西野ブランシェ
札幌市西区西野四条九丁目
宮の沢駅18分 1,980万円22.6万円87.8㎡3LDK3階 / 5階建 南西1995年37戸RC
2026/01/09ロピア西町
札幌市西区西町南十八丁目
宮の沢駅11分 1,899万円26.0万円72.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東1993年20戸RC
2025/02/09メゾンドルチェ西町
札幌市西区西町北十七丁目
宮の沢駅6分 2,090万円27.2万円76.82㎡4LDK3階 / 5階建 南西1992年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で1.7%上昇、札幌市西区では67.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（28.5万円）は札幌市西区の平均と比較して213.2%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
29.0万円/㎡
前年比+1.7%
札幌市西区
9.1万円/㎡
前年比-67.1%

マンション概要

マンション名クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ
所在地北海道札幌市西区西野一条九丁目
交通札幌市営東西線宮の沢駅徒歩13分
築年月1990年
階数10階建
総戸数64戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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